Motel-摩鐵淺談台式摩鐵"派對房" 的規劃摩鐡大師-成蕊光(上) - 中國摩 ...

2012/11/28 - 前言︰在台灣Motel-摩? 因土地面積和人員配比的因素,客房數量通常設定在40間左右。客房規劃的面積約在50~80平方米不含車庫,台灣motel-摩鐵 ...

前  言︰
在台灣 Motel-摩鐡 因土地面積和人員配比的因素,客房數量通常設定在40間左右。客房規劃的面積約在50~80平方米不含車庫,台灣 motel-摩鐵 於2000年進入了10年的黃金時期百家爭鳴,導因為日本房地產開始泡沫化台灣亦受到波及,發展商擁有土地而不敢推案不忍土地閒置而先行轉投資 摩鐵-motel 初期的投資報酬率也真的不錯(年投資報酬率超過30%)造成許多企業加碼投入此一行業,在競爭激烈的環境下(2700萬人-811家)每一家 摩鐡-motel 無不費盡心思爭取客源並滿足其多元化全方位的服務於是 台式摩鐵-motel "派對房" 誕生了。我們將從二個面向 "硬體設置" 及 "營運規劃" 來做說明,有興趣的朋友隨著我的文章來一趟 台式摩鐵-motel "派對房" 驚喜之旅吧!

 

             百老匯motel外觀

 

硬體設置︰面積330~500平方米以上規劃內容詳下列︰

 

 

● 大型車庫

● 三進設計

● 餐飲區域

● 娛樂區域

● 休閒區域

● 睡眠區域

● 水區規劃

 

 

大型車庫︰

 "派對房" 房客人數較多因此停車位數量要求亦高,基本上會規劃2個標準的車位車庫,賓客多餘的車輛須考慮其停放位置。

 

               雙車位車庫

                末端車位

 

三進設計︰

世界上高端的酒店客房(例如星級酒店總統套房)從客房大門須經過 "玄關" "川堂" "正廳" 俗稱公領域才可到達睡眠區俗稱私領域。 台式摩鐵-motel "派對房" 亦是如此規劃,彰顯主客尊貴的氣勢及接待賓客的誠意。


                  玄關

           玄關

           川堂

           川堂

                  正廳

                                 正廳


 

餐飲區域︰

現代商業化的社會業務往來迎新送舊衍生出許多商務應酬, 台式摩鐵-motel "派對房" 規劃的餐飲區塊剛好可以為客戶提供這項服務,配套包含了 "吧枱區" "開放式廚房" "餐廳" "雪茄室" "娛樂區" 等設施,等同於私人會所級的接待並兼具賓客隱私及安全性。

 


               開放式廚房

                  餐廳

                  餐廳

          雪茄室

 

 

娛樂區域︰

中式的商務餐敘通常伴隨有 "續攤" 的性質,適合的娛樂空間例如 KTV、枱球室、棋藝室....等等切題性的延伸商務商敘的愉悅氣氛,賓主盡歡一條龍式的服務完滿達成主客全方位接待之要求。

 


                  KTV

                 枱球室

                 棋藝室

 

 

休閒區域︰

配合房客要求 台式摩鐵-motel "派對房" 亦提供多元化區域規劃,在休閒區域中包括了品茗區、日光浴、 spa 泳池區.....等,針對不同的 "派對主題" 需求,客製化派對過程的服務內容。

 


          品茗區

                 日光浴

                  SPA

                 泳池區

                 氣泡床

 

睡眠區塊︰

此區塊功能不只睡眠而已 台式摩鐵-motel "派對房" 臥室亦可透過大型智能型電視上網、觀賞節目、資訊分享、遠距視訊、閒話家常,也可暫時充 "派對中" 醉酒賓客臨時休息的場所功能性十足因而床面尺寸通常規劃較大。

 


                四柱大床

                日式客席

 

 

水區規劃︰

水區規劃乃客房造景視覺的延伸,因 "派對房" 乃針對 "派對" 需求所規劃,除衛生更衣間外其餘區域皆採取開放式的設計,放大 "派對房" 的空間感,賓客須穿著自備或摩鐡提供的泳衣使用水區,水區設備包括了 spa淋浴、按摩浴缸、泳池...等。

 


                 spa淋浴

                按摩浴缸

                  泳池


 

營運規劃︰

這麼多元化全方位且現今商業化的社會所需求的商品 "派對房" 若沒有完好的行銷策略則無法發揮其原有增加摩鐡投資報酬率的優勢實在可惜,業務方式如下列︰

 

 

● 派對規劃

● 異業結盟

● 影棚租借

● 展示教學

 

 

派對規劃︰

對一個新興的服務行業通常是以規劃者的創意影響投資方後引導消費的風潮和模式 "台式摩鐵-motel 派對房" 的操盤手會依照客戶的要求例如生日趴、同學會、週年慶、紀念日、節慶趴、商務聚會.....等主題搭配現場不同的情境佈置、舞台燈光、樂隊歌手、餐飲服務、量身定作客製化的 "派對規劃" 另前來消費的賓客擁有驚喜不已、永生難忘及與眾不同的美好回憶。

 


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                 同學會

                商務聚會

                舞台燈光

                餐飲服務


相關標籤:摩鐵派對
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